| Требование | Описание |
| Организационно-правовая форма | ООО или другая коммерческая организация |
| Лицензия | Обязательна для управления МКД |
| Штат сотрудников | Наличие квалифицированных специалистов |
| Финансовые гарантии | Наличие уставного капитала и страховки |
- Разработка бизнес-плана и концепции работы
- Анализ конкурентной среды в выбранном регионе
- Определение перечня предоставляемых услуг
- Расчет стартового капитала
- Выбор наименования компании
- Подготовка учредительных документов
- Регистрация в ФНС
- Открытие расчетного счета
- Изготовление печати
| Документ | Примечание |
| Заявление о выдаче лицензии | По установленной форме |
| Учредительные документы | Устав, решение о создании |
| Документы о квалификации сотрудников | Дипломы, сертификаты |
| Документы на материально-техническую базу | Аренда или собственность |
- Подача документов в Госжилинспекцию
- Ожидание проверки документов (до 45 дней)
- Прохождение проверки на соответствие требованиям
- Получение лицензии сроком на 5 лет
| Статья расходов | Примерная сумма |
| Госпошлина за регистрацию | 4 000 рублей |
| Лицензионный сбор | От 30 000 рублей |
| Оборудование офиса | От 150 000 рублей |
| Программное обеспечение | От 50 000 рублей |
- Участие в открытом конкурсе по выбору УК
- Заключение договоров с ТСЖ и жилищными кооперативами
- Работа с новостройками через застройщиков
- Принятие домов от предыдущих управляющих организаций
- Содержание общего имущества МКД
- Организация предоставления коммунальных услуг
- Проведение капитального ремонта
- Взаимодействие с собственниками
- Предоставление отчетности
Создание управляющей компании в сфере ЖКХ требует значительных организационных усилий и финансовых вложений, но при грамотном подходе может стать стабильным и прибыльным бизнесом.
