Как купить дом: пошаговая инструкция

Подготовка к покупке дома

1. Определение бюджета

• Рассчитайте доступную сумму для первоначального взноса
• Оцените ежемесячные платежи по ипотеке (если требуется)
• Учтите дополнительные расходы (нотариус, страховка, ремонт)

2. Выбор местоположения

Поиск подходящего дома

1. Где искать варианты

1. Агентства недвижимости
2. Специализированные сайты объявлений
3. Прямые продажи от собственников

2. Критерии оценки дома

• Год постройки и состояние конструкций
• Площадь дома и участка
• Коммуникации (вода, газ, электричество)
• Юридическая чистота объекта

Проверка юридической чистоты

1. Необходимые документы

2. Дополнительные проверки

• Запросите кадастровый паспорт
• Проверьте границы участка
• Уточните наличие сервитутов

Оформление сделки

1. Подготовка к сделке

1. Получение ипотечного одобрения (если нужно)
2. Заключение предварительного договора
3. Проведение оценки недвижимости

2. Процедура купли-продажи

• Подписание договора у нотариуса
• Оплата стоимости дома
• Регистрация перехода права собственности в Росреестре

Финансовые аспекты

1. Способы оплаты

2. Налоги и сборы

• НДФЛ для продавца (если применяется)
• Госпошлина за регистрацию права
• Нотариальные услуги

После покупки

1. Первоочередные действия

1. Оформление страховки имущества
2. Переоформление счетчиков и договоров с ресурсоснабжающими организациями
3. Получение новых ключей и замена замков

2. Долгосрочные мероприятия

• Планирование ремонтных работ
• Оформление земли (при необходимости)
• Оптимизация налоговых платежей

Заключение

Запомните, а то забудете