Солидарное взыскание задолженности по ЖКХ - это процедура принудительного взыскания долгов за коммунальные услуги со всех совершеннолетних жильцов помещения одновременно. Рассмотрим особенности этого правового механизма.
Содержание
Правовые основания солидарного взыскания
| Гражданский кодекс РФ | Статья 322 (солидарные обязательства) |
| Жилищный кодекс РФ | Статья 153 (обязанность по оплате ЖКУ) |
| Постановление Пленума ВС РФ | №22 от 27.06.2017 (разъяснения по ЖКХ) |
Когда применяется солидарное взыскание
- В жилых помещениях с несколькими собственниками
- В коммунальных квартирах
- При совместной аренде жилья
- В случаях, когда невозможно выделить доли платежа
Особенности солидарной ответственности
- Управляющая компания может взыскать всю сумму с любого из жильцов
- Взысканный платеж распределяется между должниками
- Отсутствие регистрации не освобождает от ответственности
- Долг может быть взыскан даже с временно отсутствующих жильцов
Процедура взыскания
| 1. Направление уведомления | Письменное предупреждение о наличии задолженности |
| 2. Подача искового заявления | В суд по месту нахождения жилого помещения |
| 3. Судебное решение | Определение солидарной ответственности |
| 4. Исполнительное производство | Взыскание через службу судебных приставов |
Какие платежи взыскиваются солидарно
- Оплата холодного и горячего водоснабжения
- Электроэнергия
- Газоснабжение
- Отопление
- Капитальный ремонт
- Содержание жилого помещения
Как избежать солидарного взыскания
Законные способы
- Заключение соглашения о разделе платежей
- Оформление отдельных лицевых счетов
- Своевременная оплата коммунальных услуг
- Досудебное урегулирование спора
Недейственные методы
- Отказ от получения платежных документов
- Попытки снятия с регистрационного учета
- Оспаривание факта проживания без доказательств
Последствия уклонения от оплаты
- Наложение ограничения на выезд за границу
- Арест банковских счетов и имущества
- Удержание из заработной платы
- Запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью
Судебная практика
| Дело №2-1234/2021 | Суд взыскал долг за ЖКУ с бывшего супруга, хотя он не проживал в квартире |
| Дело №33-5678/2022 | Отказ во взыскании с временных жильцов без регистрации |
| Дело №11-9012/2023 | Распределение долга между собственниками пропорционально долям |
