СОИ (Содержание Общего Имущества) - это строка в квитанции ЖКХ, которая включает расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Эти платежи являются обязательными для всех собственников помещений в МКД.
Содержание
Что входит в СОИ
| Статья расходов | Описание |
| Уборка мест общего пользования | Лестничные клетки, лифты, холлы |
| Освещение | Энергоснабжение общедомовых площадей |
| Техническое обслуживание | Лифтов, мусоропроводов, домофонов |
| Текущий ремонт | Общедомового оборудования и конструкций |
Как рассчитывается СОИ
- По утвержденным региональным нормативам
- Пропорционально площади квартиры
- Через тарифы управляющей компании
- С учетом показаний общедомовых приборов учета
Разница между СОИ и "Содержание жилья"
| Параметр | СОИ | Содержание жилья |
| Что включает | Общедомовое имущество | Квартира и места общего пользования |
| Кто оплачивает | Все собственники | Только наниматели/собственники |
Законодательное регулирование СОИ
- Жилищный кодекс РФ (ст. 39, 158)
- Постановление Правительства №491
- Региональные нормативные акты
- Договор с управляющей компанией
Как проверить правильность начислений
- Запросить расчетный лист у УК
- Сверить площадь квартиры с техпаспортом
- Проверить действующие тарифы
- Уточнить методику расчета
Что делать при завышении СОИ
- Написать заявление в управляющую компанию
- Обратиться в жилищную инспекцию
- Подать коллективную жалобу от жильцов
- Обратиться в суд при отказе в перерасчете
